Рубрика: Недвижимость в Томске

Первые арендные дома могут появиться в Москве, Казани и Томске — СМИ

Первые арендные дома могут появиться в Москве, Казани и Томске — СМИ

Первое в России арендное социальное жилье может появиться в Москве, Казани и Томске, сообщает m24.ru со ссылкой на пресс-службу Министерства строительства и ЖКХ РФ.

«Минстроем и АИЖК начата реализация пилотных проектов арендного жилья в крупнейших городах: Москве, Казани, Томске. Агентство подписало меморандумы о сотрудничестве, согласно которым АИЖК выкупит в общей сложности 60 тыс. кв. м. жилой площади. Это позволит создать арендный фонд квартир малой площади, особенно востребованный на рынке, с элементами современной инфраструктуры для создания комфортной и удобной среды для арендаторов», – сказали в пресс-службе Минстроя РФ.

Строить арендные дома будут инвесторы, а государство затем выкупит эти объекты целиком или частями. Арендная плата за квартиры в таких домах будет несколько ниже, чем в среднем по рынку. Люди, у которых нет возможности купить собственное жилье, смогут заключить договор с государством на длительный срок, но приватизировать их не смогут.

Уточняется, что помимо пилотных Москвы, Казани и Томска для создания арендного жилья рассматриваются и другие крупные агломерации – города с населением свыше 1 млн человек, в которых уже сформировался спрос на такой тип жилья.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в современных экономических реалиях арендное жилье будет пользоваться широким спросом.

«В кризис у многих граждан денег на покупку квартиры, даже в ипотеку, просто нет. Бизнес доходных домов у нас очень долго не развивался, но сейчас он целесообразен, особенно с поддержкой государства: покупать жилье по рыночным ценам, чтобы потом сдавать, нерентабельно», – приводит издание слова эксперта.

По его словам, целесообразно установить арендную ставку в таких домах незначительно ниже среднерыночного показателя.

«Речь ведь идет не о социальном найме, когда человек получает жилплощадь на льготных условиях. Чем больше человек будет снимать такое жилье, тем быстрее окупятся дома. И, следовательно, тем охотнее инвесторы будут заходить на проект», – сказал Репченко.

В Томске властям не дали снести жилой дом с признаками самовольной постройки

В Томске властям не дали снести жилой дом с признаками самовольной постройки

Ленинский районный суд Томска отказал мэрии города в удовлетворении иска о признании жилого дома самовольной постройкой и последующем сносе здания.

Ранее администрация города подала иск о сносе многоквартирного дома на проезде Кольцевом (район АРЗа). Ответчиками по этому делу выступили 46 владельцев квартир в доме. В мэрии пояснили, что дом был зарегистрирован как индивидуальный, но при этом в нем проданы доли различным собственникам. Здание обладает признаками многоквартирного дома, на строительство которого разрешение не выдавалось.

Истец просил признать жилой дом самовольной постройкой, прекратить право собственности ответчиков и заставить владельцев квартир снести дом или в случае неисполнения решения суда снести его силами горадминистрации.

Однако суд в иске отказал. Основания отказа будут изложены позже в мотивированном решении суда. Стороны могут обжаловать решение в течение месяца.

Проблема возникновения «небоскребов» на шести сотках для Томска довольно актуальна. Так, с 2010 года по настоящее время в городе выявлено 180 объектов самовольного строительства, 35 из которых построены на участках, предназначенных для ИЖС, и обладают признаками многоквартирных домов. Кроме того, в конце лета 2012 года в Томске разразился скандал, после того как выяснилось, что дом, в котором мэрия города закупила 15 квартир для детей-сирот по улице Заливной, возможно, был построен незаконно. После этого в мэрии города создали комиссию по сносу самовольных построек, которая будет принимать решение о судьбе самовольно возведенных зданий, сообщает РИА «Новости».

В Томске построен первый доходный дом на 80 квартир

В Томске построен первый доходный дом на 80 квартир

В Томске сдан в эксплуатацию первый социальный арендный дом на 80 квартир, сообщил гендиректор «Томской домостроительной компании» Александр Шпетер.

Стоимость социальной аренды однокомнатной квартиры в нем составит около 6 тыс. руб.

«В течение прошлого года мы построили и ввели в эксплуатацию этот арендный дом, он был построен за деньги компании, часть средств была занята в банках», — сообщил Шпетер, уточнив, что один подъезд будет заселять администрация, а второй заселят предприятия. В доме будут жить сотрудники промышленных предприятий.

По словам Шпетера, обладминистрация будет субсидировать половину арендной ставки проживающим, в том числе обманутым дольщикам.

«Мы ориентировались при расчетах на рыночную стоимость этой услуги. Аренда однокомнатной квартиры стоит около 12 тыс. руб. При условии, что 50% будут субсидировать либо администрация, либо предприятия, то 6 тыс. руб. — это вполне нормально», — пояснил гендиректор.

По словам Шпетера, в квартиры можно будет заселиться уже до конца 2012 года, сообщает РИА «Новости».